Hipoteka dla specjalistów kolejowych. Koleje hipoteczne: do mieszkania wyjeżdżamy koleją

Zakup własnego mieszkania dla wielu osób jest bardzo problematyczny ze względu na wysokie koszty. Najczęściej jedynym wyjściem jest hipoteka. Niektóre organizacje oferują swoim pracownikom preferencyjne kredyty hipoteczne.

Na przykład koleje rosyjskie, które niezależnie budują mieszkania dla pracowników. Finansową stronę emisji zapewnia bank VTB24. Co to jest kredyt hipoteczny dla pracowników kolei w VTB24?

Warunki

Od 2006 r. Obowiązuje specjalny program hipoteczny dla pracowników kolei rosyjskich. Jednocześnie pożyczkobiorca otrzymuje preferencyjne warunki dla kredytów mieszkaniowych.

Istotą tego programu jest to, że każdy pracownik firmy ma prawo uczestniczyć w ramach specjalnego programu mieszkaniowego. Jednym z głównych warunków jest potrzeba mieszkania.

Potrzeba nowego mieszkania musi zostać oficjalnie potwierdzona. Dokumentacja jest obsługiwana przez lokalne władze w miejscu rejestracji. Uznaje się, że osoba mieszkająca w zrujnowanym lub nieodpowiednim mieszkaniu potrzebuje mieszkania.

Pracownicy kolejowi, którzy mają mieszkanie o powierzchni mniejszej niż ustalone normy, są również uprawnieni do ubiegania się o mieszkanie.

Innym istotnym warunkiem jest to, że potencjalny klient nie powinien wcześniej otrzymywać nieoprocentowanych pożyczek od kolei rosyjskich. Ponadto pracownik musi mieć co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego. Dla młodych profesjonalistów doświadczenie nie ma znaczenia. Kredyty hipoteczne są wydawane za pośrednictwem banku VTB24.

Ogólnie warunki udzielania pożyczek sprowadzają się do dwóch opcji:

1. Kredytobiorca jest młodym specjalistą w wieku nie przekraczającym 30 lat i posiada wykształcenie wyższe lub średnie. Pożyczka jest oprocentowana w wysokości 10,5% rocznie. Ale jednocześnie tylko 2% trzeba zapłacić na własną rękę, pozostałe 8,5% pokrywa rosyjskie koleje.
2. Pracownik kolei nie jest młodym specjalistą. Kredyt hipoteczny z VTB24 w tym przypadku można uzyskać w wysokości 12% rocznie. Z tego 4,5% jest wypłacane przez kredytobiorcę, a 7,5% jest wypłacane przez pracodawcę.

Jeśli chodzi o parametry pożyczki, są one następujące:

Aby uzyskać pożyczkę hipoteczną od VTB24 przy wsparciu kolei rosyjskich, wymagane jest zabezpieczenie. Taka jest przede wszystkim gwarancja pracodawcy, Kolei Rosyjskich OJSC (jako osoby prawnej), a ponadto rejestracja jako zastaw na nabytych mieszkaniach.

Integralnym warunkiem udzielania pożyczek jest ubezpieczenie. Może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości. Przy zakupie domu na rynku pierwotnym ubezpieczenie jest udzielane na cały okres kredytowania.

W szczególności ubezpieczona jest zdolność do pracy i życie kredytobiorcy. Ukończone i zarejestrowane mieszkanie musi być również ubezpieczone na wypadek ewentualnych szkód spowodowanych przez okoliczności nie do przezwyciężenia niezależne od kredytobiorcy.

Oprócz pozyskania mieszkań hipotecznych wybudowanych przez rosyjskie koleje, pracownicy kolei mogą również kupować mieszkania na rynku wtórnym, udzielając pożyczki w VTB24. W takim przypadku koleje rosyjskie powinny działać jako poręczyciel.

Ale jeśli jednocześnie pożyczkobiorca wybierze warunki, które nie przewidują obowiązkowego ubezpieczenia, roczna stopa wzrośnie o 2%.

Kto powinien

Hipoteki kolejowe od VTB24 są dostępne tylko dla pracowników kolei rosyjskich. Ale to nie jedyny warunek, należy przestrzegać innych wymagań, w szczególności:

Obecność zezwolenia na pobyt czasowy lub zezwolenia na pobyt nie pozwala na wydanie hipoteki. VTB24 udziela pożyczek wyłącznie pracownikom kolei posiadającym aktualne obywatelstwo rosyjskie. W razie potrzeby możesz przyciągnąć współ kredytobiorców.

Ale tylko bliscy krewni mogą działać jako tacy, związek musi zostać potwierdzony. Ważne jest, aby w momencie rejestracji hipoteki pożyczkobiorca musiał mieć kwotę niezbędną do dokonania pierwszej płatności.

Jak się zorientować

Program hipoteczny kolejowy obejmuje bliską współpracę między kolejami rosyjskimi, bankiem VTB24 i samorządami lokalnymi. Wpływa to również na sposób udzielania pożyczki.

Przede wszystkim pożyczkobiorca musi skontaktować się z lokalną administracją w miejscu rejestracji. Tutaj otrzymuje status osoby potrzebującej mieszkania, jeśli jest to właściwe miejsce.

Następnym krokiem jest złożenie wniosku do Zheldoripoteki CJSC, spółki zależnej Kolei Rosyjskich. Pracownicy instytucji zaoferują potencjalnemu uczestnikowi programu różne opcje mieszkań.

Tutaj dokonuje się wstępnych obliczeń i pomaga w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku do banku.

Po przejściu wskazanych kroków możesz skontaktować się z VBT24. Bank rozważy wniosek i złoży raport z podjętej decyzji. W przypadku pozytywnej odpowiedzi pozostaje tylko podpisanie umowy pożyczki.

Ważny! Jeśli dziecko urodzi się w rodzinie pożyczkobiorcy, wówczas pracownik kolei rosyjskich otrzyma specjalną dotację. Jego wielkość zależy od kosztu określonej powierzchni mieszkania i liczby dzieci.

Dla potencjalnych klientów hipotecznych kolei istnieje specjalna gorąca linia. Dzwoniąc, możesz skonsultować się o każdej porze dnia w sprawie uzyskania kredytu hipotecznego od VTB24 dla pracowników kolei.

Jakie dokumenty są potrzebne

Składając wniosek o kredyt hipoteczny w VTB24, kredytobiorca kolejowy jest zobowiązany do złożenia pakietu dokumentów, które zawierają kopie:

• wszystkie strony paszportu kredytobiorcy;
• akty małżeństwa;

• wszystkie strony wojskowego dowodu tożsamości;
• akty urodzenia wszystkich dzieci;

• wszystkie strony zeszytu ćwiczeń (każdy arkusz jest poświadczony podpisami głównego księgowego i dyrektora, a także pieczęcią organizacji).

Czasami potrzebujesz zaświadczenia o dochodach z indywidualnego formularza. Z reguły VTB24 nie wymaga zestawienia dochodów; wszystkie niezbędne informacje są uzyskiwane bezpośrednio od kolei rosyjskich. Ale na żądanie banku należy dostarczyć dokument.

Wymagania dotyczące nieruchomości

Nieruchomość wybrana przez pożyczkobiorcę musi być zgodna z wymogami banku. W przeciwnym razie wniosek o pożyczkę prawdopodobnie nie zostanie zatwierdzony.

Jeżeli Zheldoripoteka wybierze opcję mieszkaniową, wówczas w pełni uwzględniane jest przestrzeganie wszystkich wymagań bankowych. Wybierając nieruchomość samodzielnie, pożyczkobiorca musi spełniać podstawowe warunki.

Przede wszystkim musisz upewnić się, że stan techniczny wybranego obiektu jest doskonały. Amortyzacja konstrukcji nośnych i mediów nie może przekraczać 60%. Sufity - metalowe lub żelbetowe.

Układ domu jest standardowy. Jeśli są jakieś modyfikacje układu, są one uzgadniane z WIT. Jako najlepszą opcję są to nieruchomości na rynku wtórnym, zbudowane po latach dziewięćdziesiątych banalnego wieku.

Szczególne wymagania dotyczą niedokończonych mieszkań:

• deweloper musi być akredytowany przez bank, w przeciwnym razie prawdopodobieństwo zatwierdzenia wniosku wynosi zero;
• w zakupionym mieszkaniu powinna być osobna kuchnia, co uniemożliwi zakup apartamentu typu studio;
• podłączenie wody i energii elektrycznej jest obowiązkowe lub połączenie należy zaplanować w najbliższej przyszłości;
• wartość rynkowa mieszkania musi odpowiadać kwocie pożyczki wnioskowanej przez pożyczkobiorcę we wniosku. Oceny dokonuje specjalna organizacja akredytowana przez bank lub akredytowany niezależny rzeczoznawca. Jeśli właściciel zażąda dużej kwoty za mieszkanie, pożyczkobiorca wypłaca brakujące środki z finansów osobistych;
• wymagana jest prawna czystość mieszkania.

Ważne jest przestrzeganie takich warunków:

• mieszkanie nie powinno być zastawione ani aresztowane;
• właściciel lub współwłaściciel mieszkania nie może być reprezentowany przez osobę starszą lub małoletnią. Wynika to z ewentualnych roszczeń organów opiekuńczych lub spadkobierców;
• sprzedawca mieszkania musi być zdolny, nie może być zarejestrowany w ambulatorium neuropsychiatrycznym;
• jeśli mieszkanie jest sprywatyzowane, należy sprawdzić zgodność z prawem prywatyzacji.

Zalety i wady

Jak każdy program hipoteczny, hipoteki kolejowe od VTB24 i kolei rosyjskich mają wady i zalety.

Niewątpliwe zalety obejmują następujące aspekty:

• pożyczka jest wydawana prawie na pełny koszt mieszkania, w niektórych przypadkach kwota pożyczki może osiągnąć 100% wartości mieszkania;
• oprocentowanie pożyczki jest minimalne - 2% dla młodych specjalistów i 4,5% dla innych pracowników.

Żaden bank rosyjski nie może zaoferować takich warunków przy rejestracji hipoteki. Po otrzymaniu kredytu hipotecznego w VTB24 jako pracownik Kolei Rosyjskich, pożyczkobiorca otrzymuje własność nieruchomości, a miesięczna rata jest nieco wyższa niż standardowy czynsz.

Ale oczywiście w programie można znaleźć wady, na przykład:

• pożyczkobiorca musi spełniać wymogi dotyczące stażu pracy, wieku itp.;
• po zwolnieniu z Kolei Rosyjskich pożyczkobiorca nadal spłaca pożyczkę, ale warunki zmienią się na ogólne oferowane przez VTB24 zwykłym klientom.

Porównując zalety i wady programu, można zauważyć, że zgodność z wymogami jest wymagana dla każdego kredytu hipotecznego. Jeśli na przykład zwolnienie pracownika nie było jego winą, poważnie zachorował lub zmarł, ubezpieczenie wchodzi w życie.

Oznacza to, że jeśli dana osoba jest jak program kredytów hipotecznych na kolei i nie zamierza zmieniać pracy, wówczas hipoteka VTB24 jest najbardziej opłacalną opcją ze wszystkich możliwych. Kredyty hipoteczne w ramach programu Koleje Rosyjskie są zarejestrowane tylko w VTB24.

Pomimo obecnej sytuacji na rynku finansowym rosyjskie koleje nie planują zakończyć programu mieszkaniowego i hipotecznego na preferencyjnych warunkach dla pracowników. Jednocześnie stopa procentowa pozostaje w granicach 12-14%.

Nawet bez dotacji wskaźnik ten jest niższy niż obecny w kraju. Wszystko to pozwala nam nazwać „hipotekę kolejową” z „VTB24” z udziałem „kolei rosyjskich” idealną opcją na uzyskanie własnej przestrzeni życiowej.

Wideo: Jak wziąć kredyt hipoteczny, główne błędy i cechy kredytu hipotecznego

Kredyty hipoteczne dla pracowników kolei rosyjskich są jednym z najłatwiejszych, a jednocześnie dość przystępnych cenowo sposobów zakupu mieszkań. Program ten jest szczególnie popularny wśród młodych specjalistów, którzy są świadomi, że uzyskanie mieszkania bez wsparcia ze strony państwa jest raczej trudne.

Rodzaje kredytów hipotecznych dla kolei rosyjskich

Firma „Rosyjskie koleje” opracowała specjalny program dla swoich pracowników, który pozwala skorzystać z korzyści i dość łatwo uzyskać mieszkanie. Warunki kredytu hipotecznego z kolei rosyjskich pozwalają nie obciążać cię wysokimi wymogami finansowymi.

Należy pamiętać, że aby uzyskać kredyt hipoteczny, pracownik musi spełnić jeden z następujących wymogów:

1. Bądź stałym pracownikiem firmy.
2. Bądź młodym specjalistą.

Firma miała zatem dwa preferencyjne programy na 2016 r.

Realizację programu powierzono specjalnej spółce zależnej Zheldoripoteka, która reprezentuje rosyjski TransCreditBank.

Program z JSC Russian Railways został stworzony przez założycieli w celu realizacji następujących celów:

Warunki kredytowania hipotek z Zheldoripoteki znacznie różnią się od wymagań innych instytucji finansowych.

Jak każdy inny program, kredyt hipoteczny Kolei Rosyjskich ma pewne zalety i wady. Wśród zalet programu można szczególnie wyróżnić:

1. Brak dodatkowych wymagań finansowych ze strony organizacji.
2. Proste warunki uzyskania pożyczki.
3. Mała płatność początkowa lub jej brak.
4. Niskie oprocentowanie
5. Zdolność do utrzymania wypłacalności.
6. Program hipoteczny niskiego ryzyka.

Aby pracownicy mogli zobaczyć wszystkie korzyści z programu, Russian Railways opracowało specjalny kalkulator, który umożliwia obliczanie płatności ze standardowymi odsetkami bankowymi lub na preferencyjnych warunkach.

Jednak ten program ma pewne wady:

Ale takie wady są prawie niewidoczne na tle znaczących korzyści zarówno dla młodych specjalistów, jak i zwykłych pracowników.

Podstawowe warunki

Warunki udzielenia kolejowej hipoteki pozwalają na skorzystanie z wielu bardzo korzystnych korzyści. Aby uzyskać pożyczkę, nie potrzeba dużej kwoty, wystarczy tylko minimalna inwestycja.

Kluczowe warunki finansowe:

1. Pierwsza rata kredytu wynosi 10%.
2. Łączne odsetki od pożyczki wynoszą 12%.
3. Wysokość odsetek płaconych przez pracownika wynosi 4,5%.

Warto pamiętać, że pracownicy opierają się również na zryczałtowanych płatnościach przy urodzeniu. Główne wydatki na pożyczkę rekompensują Koleje Rosyjskie. W związku z tym większość pracowników nie stosuje podobnego programu z innych banków, ale woli korzystać z kredytu hipotecznego od firmy.

Aby zostać uczestnikiem kredytu hipotecznego z kolei rosyjskich, pracownik musi spełniać następujące wymagania:

• Wiek powyżej 21 lat.
• Doświadczenie zawodowe w rosyjskich kolejach od ponad 3 lat.
• Obowiązki pracownicze są bezpośrednio związane z ruchem pociągów.

Po zakończeniu zatrudnienia w firmie były pracownik traci wszystkie świadczenia przewidziane w umowie.

Kredyt hipoteczny dla młodego specjalisty kolei rosyjskich oferuje dość korzystne warunki, które pozwalają na zakup mieszkania niemal natychmiast po ukończeniu studiów i bez niego zaliczka.

Warunki finansowe:

Aby uzyskać pożyczkę, specjalista musi spełnić następujące wymagania:

1. Wiek poniżej 30 lat.
2. Przetwarzanie pożyczki w ciągu pierwszych 12 miesięcy po ukończeniu studiów.

Dostępność tego programu potwierdzają doskonałe statystyki, zgodnie z którymi co trzeci młody specjalista ma własne mieszkanie.   Ponad 17 tysięcy pracowników kupiło mieszkanie za pomocą tego programu. W 2017 roku firma planuje pomóc kolejnym trzem tysiącom rodzin.

Cechy nabycia mieszkania

Zakup mieszkań w ramach programu odbywa się głównie na rynku pierwotnym. Wybierając opcje, specjaliści firmy preferują mieszkania, w które firma jest zaangażowana. W 2016 roku firma zbudowała ponad 200 domów w 100 miastach.

Wcześniej firma działała jako inwestor, jednak w ciągu ostatnich 3 lat sytuacja uległa dramatycznej zmianie. Obecnie żelazną zachętą firmy jest wprowadzenie nowych programów socjalnych dla pracowników, które mogą poprawić ich samopoczucie.

Rosyjskie koleje niezależnie kontrolują wykonawców, a także harmonogram jakości budowy.   Kupowanie mieszkań taniej niż wartość rynkowa firmy pozwala na to, że działa ona jako poważny inwestor. Ten czynnik pozwala nam zaoferować bardzo korzystne warunki dla pracowników kolei.

W przypadku zaistnienia okoliczności, w których pracownik postanowił zakończyć zatrudnienie w firmie, traci prawo do korzystania ze świadczeń i wsparcia korporacyjnego.

Spłata pożyczki po zwolnieniu odbywa się na wspólnej podstawie.

Jeśli zakończenie pracy nastąpiło bez winy pracownika, na przykład zmarł, wówczas aktywowane jest działanie polisy ubezpieczeniowej. W 2016 r. Rejestracja polisy ubezpieczeniowej była warunkiem uzyskania hipoteki w dowolnej instytucji finansowej.

Aby wziąć udział w programie, pracownik sporządza umowę z firmą ubezpieczeniową „ZHASO”. Odpowiednie uprawnienia ubezpieczeniowe są przekazywane przez banki pośredniczące.

Umowa ubezpieczenia obejmuje:

1. Ubezpieczenie na życie.
2. Ubezpieczenie rentowe.
3. Ubezpieczenie nieruchomości.

Niepełnosprawność pożyczkobiorcy zgodnie z umową może wystąpić z powodu wypadku lub choroby. Ubezpieczenie nieruchomości obejmuje główne elementy konstrukcyjne mieszkania, z wyjątkiem dekoracji wnętrz.

Ważność ubezpieczenia wynosi 12 miesięcy, przy czym należy zwrócić uwagę na fakt, że obowiązkowym warunkiem umowy jest jej automatyczne przedłużenie na cały okres kredytowania.

Kredyty hipoteczne dla młodych specjalistów i pracowników kolei rosyjskich są dobrą okazją do zakupu własnego mieszkania ze znacznymi korzyściami. Firma ma dwa preferencyjne programy, które pozwalają uzyskać pożyczkę na uproszczonej podstawie i przy niższej stopie procentowej. Warto jednak pamiętać, że aby zostać uczestnikiem programu, pracownik musi spełniać określone warunki.

Firma „Russian Railways” oferuje swoim pracownikom zyski kredyty hipoteczne. Od 2001 r. Spółka zależna kolei rosyjskich - Zheldoripoteka   . Zajmuje się budową nieruchomości dla pracowników kolei. Obywatele zarejestrowani w celu poprawy warunków życia otrzymują bezpłatną dotację na spłatę części odsetek od kredytu hipotecznego. Zapewnia również korzyści dla dzieci w rodzinie.

Hipoteka dla pracowników kolei rosyjskich: warunki uzyskania *

  Russian Railways zapewnia swoim pracownikom preferencyjne warunki mieszkaniowe za pośrednictwem VTB24 (wcześniej TransCreditBank). Dostępne mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym. Warunki uzyskania:

1. Ocentów   Pracownicy kolei otrzymują pożyczkę w wysokości 12% rocznie, z czego pożyczkobiorca płaci 4,5%, reszta jest finansowana przez pracodawcę. Zgodnie z hipoteką rosyjskich kolei, młodzi specjaliści zaciągają kredyt w wysokości 10,5%, z czego tylko 2% jest obowiązkiem klienta. Młody specjalista jest uważany za obywatela w wieku poniżej 30 lat z wyższym lub średnim wykształceniem specjalistycznym.
2. Osobiste zaangażowanie.   Młodzi specjaliści nie są zobowiązani, pozostali pracownicy zapewniają 10% wartości nieruchomości.
3. Semestr. Maksymalny okres kredytowania wynosi 25 lat. Wcześniejsza spłata długów nie podlega prowizji.
4. Specinne korzyści.   Jeśli dziecko urodzi się w rodzinie w okresie obowiązywania umowy o kredyt hipoteczny, rosyjskie koleje sponsorują dodatkową dotację. Jeśli dziecko jest pierwsze - zapłacił koszt 10 metrów kwadratowych. m mieszkania, jeśli drugi - 14 metrów kwadratowych. m, trzeci i kolejne - 18 metrów kwadratowych. m

Aby uzyskać preferencyjną hipotekę, kredytobiorca powinien zastosować się do takiego programu.

1. Obywatel składa wniosek do organów samorządu lokalnego i jest zarejestrowany w celu poprawy warunków mieszkaniowych.
2. Klient składa wniosek do Zheldoripoteku.
3. Rodzina wybiera mieszkanie, przygotowuje się.
4. Kredytobiorca składa wniosek do VTB24, zawiera umowę o kredyt hipoteczny.

Potrzebujące poprawy warunków życia są rozpoznawani obywatele, dla których liczba metrów kwadratowych mieszkań w przeliczeniu na każdego członka rodziny jest niższa niż regionalna norma. Zarejestrowani są także pracownicy kolei, którzy mieszkają w zrujnowanych budynkach, oficjalnie nieodpowiednich do zamieszkania.

Przy składaniu wniosku od pożyczkobiorcy wymagane będą następujące dokumenty:

• paszport;
• dowód wojskowy (dla mężczyzn w wieku wojskowym);
• akt urodzenia dzieci;
• akt małżeństwa;
• zeszyt ćwiczeń (koniecznie poświadczony w dziale personalnym);
• zaświadczenie o dochodach za sześć miesięcy (jeśli brany jest pod uwagę całkowity dochód rodziny - zaświadczenia wszystkich pracujących obywateli).

Wymagania dla kredytobiorcy przy rejestrowaniu hipotek dla kolei rosyjskich 2016

Aby ubiegać się o pożyczkę uprzywilejowaną, kredytobiorcy stawiają takie wymagania.

Pracownicy kolejowi mają dziś wielkie perspektywy w zakresie uzyskania własnego mieszkania. W 2017 r. Kredyty hipoteczne na rosyjskie linie kolejowe są oferowane pracownikom na korzystniejszych warunkach, co pozwala nie obciążać cię surowymi wymogami materialnymi.

Programy mieszkaniowe dla kolei i warunki ich świadczenia

Firma Russian Railways dba o swoich pracowników i zapewnia im wszelkiego rodzaju pomoc społeczną, w tym świadczenia na zakup mieszkania. Korporacyjne wsparcie kolei rosyjskich w formie hipotek na korzystnych warunkach jest doskonałą okazją do rozwiązania problemu z własnymi mieszkaniami dla większości pracowników kolei.

Program hipotek mieszkaniowych w firmie realizowany jest na dwa sposoby: budowlany i finansowy.

Ścieżka budowy programu hipotecznego

W pierwszym przypadku Fundacja Zhilotsipoteka i Zheldoripoteka CJSC dla pracowników Kolei Rosyjskich, na specjalne zamówienie tego ostatniego, co roku opracowują plan budowy i sprzedaży mieszkań. Lokale mieszkalne zbudowane przez CJSC i Fundusz ze środkami otrzymanymi od Kolei Rosyjskich są sprzedawane hipoteką następującym kategoriom pracowników.

Do 20% lokali mieszkalnych przeznaczonych jest dla pracowników, których mieszkania są poza kolejnością, ich listę określa firma. Z reguły są to pracownicy krótko- i wymagający zawodów. Dla tej kategorii osób hipotekę wydaje się od kolei rosyjskich na warunkach:

• zaliczka w wysokości co najmniej 50% wartości nabytej nieruchomości;
• płatność ratalna pozostałych kosztów mieszkania nie więcej niż 5 lat;
• stopa procentowa - 2% rocznie.

Do 10% pomieszczeń mieszkalnych - dla pracowników, którzy otrzymali od władz lokalnych status „potrzebujących poprawy warunków życia”. Kredyt hipoteczny dla tych pracowników kolei w 2017 r. Jest udzielany:

• brak zaliczki;
• z ratą do 15 lat;
• w wysokości 1% rocznie.

Do 5% pomieszczeń mieszkalnych przeznaczone jest dla młodych specjalistów (których wiek nie osiągnął 30 lat, a doświadczenie zawodowe jest krótsze niż 3 lata), ukierunkowanych na określone miejsce pracy związane z potrzebami przemysłowymi. Hipoteka kolejowa dla młodego specjalisty jest dostępna na takich warunkach:

• zaliczka od 5% kosztów mieszkania;
• okres kredytowania nie dłuższy niż 15 lat;
• stopa oprocentowania - 1% rocznie.

Po zwolnieniu z kolei rosyjskich pracownik będzie musiał spłacić hipotekę wraz z odsetkami naliczonymi według stopy refinansowej Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej powiększonej o 2% lub zamknąć cały dług do ostatecznego odejścia z pracy.

Ścieżka finansowa programu hipotecznego

W tym przypadku program mieszkaniowy jest realizowany poprzez udzielenie pożyczki hipotecznej na preferencyjnych warunkach przez VTB 24. Pomoc dla kolei rosyjskich można wyrazić poprzez dofinansowanie części kosztów odsetkowych naliczonych na podstawie umowy o kredyt hipoteczny, a także poprzez udzielenie dotacje ryczałtowe   do części mieszkania nabytej przez pracownika.

Aby otrzymać dotacje w celu zrekompensowania części kosztów płatności odsetek, można oczekiwać:

1. Pracownicy z ponad 3-letnim stażem pracy, oficjalnie uznani za biednych i potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych. W przypadku pracowników kolei warunki będą następujące:

• zaliczka od 10% wartości zakupionej nieruchomości;
• maksymalny okres kredytowania 15 lat;
• stopa procentowa ustalona przez bank 12%. Dotowana stawka rosyjskich kolei wynosi 7,5%. W związku z tym ostateczne obciążenie kredytowe pracownika wyniesie 4,5% rocznie.

2. Młodzi profesjonaliści. Dla nich przy zakupie kredytu hipotecznego warunki w 2017 roku będą nieco inne:

• kwota początkowej płatności w wysokości 10%;
• okres kredytowania do 15 lat;
• stopa procentowa ustalona przez bank wynosi 10,5%. Stopa subsydiowania firmy wynosi 8,5%. Zatem ostateczne obciążenie kredytowe młodego specjalisty wyniesie 2% rocznie.

Całkowita kwota udzielonej dotacji jest obliczana na podstawie kosztu 1 mkw. warunki mieszkaniowe i normy powierzchni podłogi na rodzinę. Koszt 1 mkw. powierzchnia mieszkalna jest równa średniej wartości rynkowej 1 mkw. w pewnym regionie Federacji Rosyjskiej pomnożonym przez współczynnik korygujący 1,3. Norma części dziennej wynosi 33 m2. dla 1 osoby, 42 m2 na 2 i 18 mkw. dla każdego członka, jeśli rodzina ma 3 lub więcej osób.

Po zwolnieniu pracownika z Kolei Rosyjskich dalsze dopłaty do kredytu hipotecznego wygasają. W przypadku jego zwrotu, tj. Przy ponownym zawarciu umowy o pracę, dotacja nie zostanie przedłużona.

Ryczałtową dotację można przyznać następującym kategoriom osób:

• uczestnicy II wojny światowej, którzy wycofali się z kolei rosyjskich;
• osoby niepełnosprawne z grup I i \u200b\u200bII, które zostały ranne podczas pracy na kolei rosyjskich;
• rodziny pracowników, którzy zginęli w wypadku przemysłowym;
• pracownicy, których rodziny są duże;
• pracownicy, którzy stracili mieszkanie w wyniku klęsk żywiołowych i nagłych wypadków;
• pracownicy, którzy otrzymali wsparcie w formie dotacji na część kosztów spłaty odsetek od umowy kredytu hipotecznego i których dziecko urodziło się w okresie spłaty zadłużenia.

Wielkość jednorazowej dotacji może wynosić od 5% do 70% kosztu zakupionych mieszkań i jest udzielana przez autoryzowany bank poprzez przeniesienie jej na konto osobiste pracownika. Kredyt hipoteczny jest również wydawany w tym banku na ogólnych warunkach. Różnica między całkowitym kosztem zakupionych mieszkań a kwotą otrzymanej dotacji pokrywają sami pracownicy.

Dotacja może być wykorzystana na zakup mieszkań w budowanym przez Zheldoripotekę CJSC budynku mieszkalnym wielorodzinnym lub na zakup nieruchomości na wtórnym rynku nieruchomości.

Jak uzyskać wsparcie korporacyjne od kolei rosyjskich na zakup mieszkań

Jak widać, warunki jego udzielenia na hipotekę kolejową są więcej niż dopuszczalne, jednak w obu programach hipotecznych istnieją również specyficzne wymagania   dla samego pracownika, główne:

• kredyt hipoteczny dla pracowników kolei rosyjskich jest dostępny tylko z całkowicie czystą historią kredytową;
• pracownik musi mieć zdolność kredytową. Kwota miesięcznych płatności z tytułu kredytu hipotecznego nie powinna przekraczać 35–60% całkowitego miesięcznego dochodu rodzinnego pracownika, a pozostałe fundusze dla każdego członka rodziny powinny wynosić nie mniej niż minimum egzystencji ustalone w regionie.

Hipoteka rosyjskich kolei dla pracowników w 2017 r. Jest udzielana na podstawie decyzji komisji mieszkaniowej spółki zgodnie z kolejnością rejestracji. Jednak przed rejestracją pracownik musi otrzymać od władz lokalnych dokument stwierdzający, że naprawdę musi poprawić swoje warunki życia. Listę powodów, dla których można uznać pracownika za potrzebującego, można również znaleźć we władzach lokalnych.

Jeśli pracownik zostanie uznany za biednego, wówczas w celu rejestracji w celu uzyskania preferencyjnego kredytu hipotecznego na kolei rosyjskich będzie musiał odebrać następujący pakiet dokumentów:

• oświadczenie w formie ustalonej przez firmę;
• paszport Federacji Rosyjskiej;
• kopia dowodu osobistego dla mężczyzn poniżej 27 roku życia;
• kopiuj prawo jazdy   lub zaświadczenia z ambulatorium narkologicznego i neuropsychiatrycznego;
• uwierzytelniona kopia zeszytu ćwiczeń;
• rachunek zysków i strat;
• akt małżeństwa;
• akt urodzenia dzieci;
• paszport małoletniego dziecka powyżej 14 lat.

Pozytywna lub negatywna decyzja komisji mieszkaniowej pracownika kolei rosyjskiej zostanie zgłoszona na piśmie w ciągu 1 miesiąca.

Trudno jest kupić oddzielne mieszkanie w Rosji, dlatego kredyty hipoteczne są bardzo popularne. Wiele przedsiębiorstw oferuje korzystne warunki dla kredytów mieszkaniowych. Na przykład hipotekę VTB Russian Railways utworzono dla pracowników kolei o niskim oprocentowaniu. W ten sposób stworzono korzystne warunki do zakupu mieszkań dla pracowników kolei.

Kredyt hipoteczny VTB dla pracowników kolei rosyjskich

Jedną z największych organizacji zapewniających połączenia transportowe w Rosji są Koleje Rosyjskie OJSC. Utworzono spółkę zależną specjalnie w celu rozwiązywania problemów mieszkaniowych poprzez udzielanie kredytów hipotecznych. Jego uprawnienia obejmują rozwiązywanie różnych problemów związanych z nabywaniem mieszkań przez pracowników.

Warunki

Kredyt hipoteczny VTB dla pracowników kolei rosyjskich jest dość opłacalnym rozwiązaniem z oszczędnymi warunkami dla kredytobiorców. Każdy, kto skorzystał z programu, pozostaje zadowolony. Poniżej znajduje się tabela z warunkami dla pracowników kolei.

Kredyty hipoteczne dla pracowników kolei są udzielane przez VTB 24 Bank według najniższych stóp procentowych. Płatności w tym przypadku nie są uciążliwe, a wybór przyszłego mieszkania znacznie się rozszerza.

Wymagania pożyczkobiorcy VTB

Pożyczka może zostać udzielona tylko tym pożyczkobiorcom, którzy spełniają wymagania banku. Na przykład klient musi oficjalnie pracować w tej organizacji.

Kredyty hipoteczne dla pracowników kolei w VTB 24 są dostępne dla następujących kategorii pracowników:

• Obowiązkowe w przypadku obywatelstwa rosyjskiego;
• Z doświadczeniem w tym przedsiębiorstwie przez ponad 12 miesięcy (z wyjątkiem młodych specjalistów);
• W wieku nie mniej niż 21 lat, ale nie więcej niż 65 lat;
• Posiadanie odpowiedniej kwoty pieniędzy na zaliczkę.

  Warunki dla pracowników kolei rosyjskich będą się nadal różnić. Ponieważ pożyczka hipoteczna jest gwarantowana przez organizację, w której pracuje kredytobiorca, korzystne jest, aby pracodawca był pracownikiem z dobrą historią kredytową, zdyscyplinowanym, z doświadczeniem zawodowym i przyzwoitym wynagrodzeniem.

Zabezpieczenie pożyczki

Hipoteczne koleje VTB wymagają zabezpieczenia finansowego.

Ubezpieczenie

W przypadku pracowników kolei może to być zabezpieczenie (nabyte mieszkanie) lub gwarancja osoby prawnej (koleje rosyjskie). Ponadto pożyczka podlega płatnemu ubezpieczeniu. Klient nabywa ubezpieczenie, biorąc pod uwagę rodzaj swojego nowego mieszkania.

W przypadku nowych budynków wymagane jest ubezpieczenie przez cały okres umowy pożyczki (na wypadek śmierci i inwalidztwa klienta).

Hipoteka Koleje VTB na zakup mieszkań wtórnych wymagają ubezpieczenia nieruchomości od pożarów i zniszczeń. Jednocześnie odszkodowanie w przypadku szkód i klęsk żywiołowych, a także z innych przyczyn, nie jest w żaden sposób związane z dokonywaniem miesięcznych płatności.

Naruszenie umowy

Jeśli klient przestanie spłacać pożyczkę, wówczas warunki umowy zostaną naruszone, co oznacza, że \u200b\u200bmieszkanie może stać się własnością VTB lub firma musi spłacić pożyczkę, ponieważ jest to poręczyciel, który jest bardzo niekorzystny dla pracowników i obiecuje kłopoty ze strony kierownictwa.

Kredyt hipoteczny Kolei Rosyjskich VTB 24 można wydać bez ochrony ubezpieczeniowej. W takim przypadku stopa procentowa pożyczki dla pracowników kolei podwaja się.

Zalety i wady

Przed zaciągnięciem tak poważnej pożyczki należy dokładnie przestudiować warunki transakcji. Każdy produkt bankowy ma swoje pozytywne i negatywne strony.

Plusy hipotek w VTB

Kredyt hipoteczny VTB dla pracowników Kolei Rosyjskich to bardzo korzystna oferta.

Oprocentowanie kredytu dla pracowników kolei jest bardzo atrakcyjne - tylko 2% rocznie!

Program jest szczególnie atrakcyjny dla młodych specjalistów, którzy mogą potrzebować mieszkania i uzyskać pożyczkę na specjalnych warunkach. Pożyczka jest udzielana w wysokości umożliwiającej pokrycie całego kosztu mieszkania (do 90% ceny nieruchomości).

Wady

Jednak nie wszyscy pracownicy kolei tego przedsiębiorstwa mają możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny kolei rosyjskiej VTB 24 na tak korzystnych warunkach. Wiele punktów jest branych pod uwagę.