Ипотека железнодорожникам молодым специалистам. Ипотека РЖД: за квартирой выходим на железную дорогу

Приобрести собственное жилье для многих людей весьма проблематично по причине высокой стоимости. Чаще всего единственным выходом становится ипотека. Некоторые организации предлагают своим сотрудникам ипотечное кредитование на льготных условиях.

Как пример, ОАО «РЖД», которое самостоятельно строит жилье для работников. Финансовая сторона вопроса обеспечивается банком ВТБ24. Что же такое ипотека для железнодорожников в ВТБ24?

Условия

С 2006 года для работников ОАО «РЖД» действует специальная ипотечная программа. Заемщику при этом предоставляются льготные условия жилищного кредитования.

Суть данной программы в том, что каждый работник компании вправе принять участие в рамках специальной программы получения жилья. Одно из главных условий это потребность в жилье.

Нуждаемость в новом жилье должна быть подтвержденной официально. Документальным оформлением занимаются местные органы самоуправления по месту прописки. Нуждающимся в жилье признается человек, проживающий в ветхом либо непригодном для жизни жилище.

Также претендовать на получение жилья вправе претендовать железнодорожники, которые располагают жильем с площадью меньше установленных нормативов.

Еще одно значимое условие – потенциальный клиент ранее не должен был получать у «РЖД» беспроцентные займы. При этом сотрудник должен обладать трудовым стажем не меньше 3 лет. Для молодых специалистов стаж значения не имеет. Выдача ипотечных кредитов осуществляется через банк «ВТБ24».

В целом условия кредитования сводятся к двум вариантам:

1. Заемщик является молодым специалистом в возрасте не более 30 лет и обладает высшим или средним образованием. Кредит предоставляется с процентной ставкой в 10,5 % годовых. Но при этом самостоятельно выплачивать нужно лишь 2 %, оставшиеся 8,5 % выплачивает «РЖД».
2. Сотрудник железной дороги не является молодым специалистом. Ипотеку от «ВТБ24» в этом случае можно получить под 12 % годовых. Из них 4,5 % выплачивает заемщик, а 7,5 % компенсируются работодателем.

Что касается параметров кредита, то они таковы:

Для получения ипотечного кредита от «ВТБ24» при поддержке «РЖД» потребуется обеспечение. Таковым выступает, в первую очередь, поручительство работодателя, ОАО «РЖД» (как юрлица), а кроме того, оформление в качестве залога приобретаемого жилья.

Неотъемлемым условием кредитования является страхование. Оно может различаться, в зависимости от вида недвижимости. При покупке жилья на первичном рынке оформляется страховка на весь кредитный период.

В частности страхуется трудоспособность и жизнь заемщика. Достроенную и зарегистрированную квартиру необходимо застраховать и от возможных разрушений в силу непреодолимых обстоятельств, независящих от заемщика.

Кроме получения в ипотеку жилья, построенного «РЖД», железнодорожники могут приобретать квартиры и на вторичном рынке, оформляя кредит в «ВТБ24». В этом случае «РЖД» должна выступить поручителем.

Но если при этом заемщик выберет условия, не предусматривающие обязательного страхования, то годовая ставка увеличится на 2 %.

Кому положена

Железнодорожная ипотека от «ВТБ24» предоставляется только работникам ОАО «РЖД». Но это не единственное условия, соблюдены должны быть и иные требования, в частности:

Наличие разрешения на временное проживание или вида на жительство не позволяет оформить ипотек. «ВТБ24» кредитует железнодорожников только с действующим российским гражданством. При желании можно привлекать со-заемщиков.

Но в качестве таковых могут выступать лишь ближайшие родственники, родство потребуется подтвердить. Важно, что на момент оформления ипотеки заемщик должен располагать суммой, необходимой для внесения начального платежа.

Как оформить

Программа «Железнодорожная ипотека» предполагает тесное сотрудничество ОАО «РЖД», банка «ВТБ24» и местных органов самоуправления. Это оказывает влияние и на способ оформления данного кредита.

Прежде всего, заемщик должен обратиться в местную администрацию по месту прописки. Здесь он получает статус человека, нуждающегося в жилье, если факт имеет место быть.

Следующим шагом становится обращение в ЗАО «Желдорипотека», дочернюю организацию «РЖД». Сотрудники учреждения предложат потенциальному участнику программы различные варианты квартир.

Здесь же делается предварительный расчет и предоставляется помощь при подготовке документов, необходимых для обращения в банк.

Пройдя указанные этапы, можно обращаться в «ВБТ24». Банк рассмотрит заявку и сообщит о своем решении. В случае положительного ответа останется лишь подписать кредитный договор.

Важно! Если в семье заемщика родится ребенок, то сотрудник «РЖД» будет получать специальную субсидию. Размер ее определяется стоимостью определенной площади квартиры и количеством детей.

Для потенциальных клиентов «Железнодорожной ипотеки» действует специальная «горячая» линия. Позвонив, можно в любое время суток проконсультироваться по поводу получения ипотеки от «ВТБ24» для железнодорожников.

Какие нужны документы

При обращении за ипотекой в «ВТБ24» заемщик-железнодорожник обязан представить пакет документов, включающий в себя копии:

• всех страниц паспорта заемщика;
• свидетельства о браке;

• всех страниц военного билета;
• свидетельств о рождении всех детей;

• всех страниц трудовой книжки (каждый лист заверяется подписями главбуха и директора, также ставится печать организации).

Иногда нужна справка о доходах физического лица формы . Справку о доходах «ВТБ24», как правило, не требует, вся необходимая информация получается напрямую от ОАО «РЖД». Но по требованию банка документ необходимо предоставить.

Требования к объектам недвижимости

Выбранная заемщиком недвижимость в обязательном порядке должна соответствовать требованиям банка. В ином случае заявка на кредит вряд ли будет одобрена.

Если вариант жилья выбирается «Желдорипотекой», то соблюдение всех банковский требований учитывается в полном объеме. Выбирая недвижимость самостоятельно, заемщик сам должен соблюсти основные условия.

Прежде всего, нужно удостовериться в отличном техническом состоянии выбранного объекта. Износ несущих конструкций и инженерных коммуникаций не может превышать 60 %. Перекрытия — металлические или из армированного бетона.

Планировка жилища — стандартная. Если наличествуют какие-то видоизменения планировки, то они согласовываются с БТИ. Как оптимальный вариант это недвижимость на вторичном рынке, построенная после девяностых годов пошлого века.

Особые требования предъявляются к недостроенному жилью:

• застройщику надлежит иметь аккредитацию банка, иначе вероятность одобрения заявки нулевая;
• в приобретаемой квартире должна наличествовать отдельная кухня, что делает невозможным приобретение квартиры-студии;
• подключение воды и электричества обязательно либо подключение должно быть запланированным на ближайшее время;
• рыночная стоимость жилья должна соответствовать сумме кредита, запрошенной заемщиком в заявке. Оценка выполняется специальной аккредитованной банком организацией либо аккредитованным независимым оценщиком. Если владелец просит за квартиру большую сумму, то недостающие средства заемщик выплачивает из личных финансов;
• обязательна юридическая чистота квартиры.

Важно соблюдение и таких условий:

• жилье не должно находиться в залоге или под арестом;
• собственник или совладелец квартиры не может быть представлен престарелым или несовершеннолетним лицом. Обусловлено это возможными претензиями со стороны органов опеки или наследников;
• продавец квартиры должен быть дееспособным, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере;
• если квартира приватизирована, обязательно проверяется законность приватизации.

Плюсы и минусы

Как и любая ипотечная программа, «Железнодорожная ипотека» от «ВТБ24» и ОАО «Российские железные дороги» имеет плюсы и минусы.

К несомненным преимуществам стоит отнести такие аспекты:

• кредит выдается практически на полную стоимость жилья, в отдельных случаях сумма займа может достигать 100 % стоимости квартиры;
• процентная ставка по кредиту минимальна – 2 % для молодых специалистов и 4,5 % для остальных сотрудников.

Ни один российский банк не может предложить подобные условия при оформлении ипотеки. Получая ипотечный займ в «ВТБ24» как работник «РЖД», заемщик получает жилье в собственность и при этом размер ежемесячного платежа чуть больше стандартной арендной платы.

Но конечно в программе можно найти и недостатки, например:

• заемщик должен соответствовать требованиям, касающихся стажа, возраста и т.д.;
• при увольнении из «РЖД» заемщик продолжает выплачивать кредит, но условия при этом изменятся на общие, предлагаемые «ВТБ24» обычным клиентам.

Сравнивая преимущества и недостатки программы, можно отметить, что соблюдение требований требуется при любом ипотечном кредитовании. Если увольнение работника случилось не по его вине, например, сотрудник серьезно заболел или умер, то в силу вступает страховка.

То есть если человек походит под программу железнодорожной ипотеки и не собирается менять работу, то ипотека от «ВТБ24» это самый выгодный вариант из всех возможных. Ипотека по программе «РЖД» оформляется только в «ВТБ24».

Несмотря на сложившуюся ситуацию на финансовом рынке, ОАО «РЖД» не планирует завершение жилищно-ипотечной программы с льготными условиями для сотрудников. При этом размер процентной ставки сохраняется в пределах 12-14 %.

Даже без учета субсидии, данный показатель ниже действующих по стране. Все это позволяет назвать «Железнодорожную ипотеку» от «ВТБ24» при участии «РЖД» идеальным вариантом приобретения собственной жилплощади.

Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

Ипотека для работников РЖД — один из самых простых и при этом довольно доступных способов приобретения жилья. Особенной популярностью эта программа пользуется среди молодых специалистов, которые прекрасно понимают, что без государственной поддержки приобрести жилье довольно сложно.

Типы ипотеки для ОАО «РЖД»

Компания «Российские железные дороги» разработала для своих сотрудников особую программу, которая позволяет воспользоваться льготами и довольно легко приобрести жилье. Условия ипотеки от РЖД позволяют не обременять себя жесткими финансовыми требованиями.

Стоит обязательно учитывать, что для того чтобы оформить ипотечный кредит, сотрудник должен отвечать одному из следующих требований:

1. Быть постоянным работником компании.
2. Быть молодым специалистом.

Таким образом, в компании на 2016 год действовало две льготных программы.

Реализация программы возложена на специальную дочернюю компанию Желдорипотека, которая представляет российский ТрансКредитБанк.

Программа от ОАО «РЖД» создавалась учредителями для реализации следующих целей:

Кредитные условия для оформления ипотеки от Желдорипотека значительно отличаются от требований других финансовых учреждений.

Как и любая другая программа, РЖД ипотека имеет определенные плюсы и минусы. Среди плюсов программы особенно можно выделить:

1. Отсутствие дополнительных финансовых требований от организации.
2. Простые условия оформления кредита.
3. Небольшой первоначальный платеж или его отсутствие.
4. Низкая процентная ставка.
5. Возможность сохранить свою платежеспособность.
6. Низкие риски ипотечной программы.

Для того чтобы работники увидели все преимущества программы, компания Российская Железная Дорога разработала специальный калькулятор, который позволяет рассчитать платежи со стандартными банковскими процентами или со льготными условиями.

Однако, у этой программы есть и определенные недостатки:

Но такого рода минусы практически незаметны на фоне значительных плюсов как для молодых специалистов, так и для обычных работников.

Основные условия

Условия предоставления железнодорожной ипотеки позволяют воспользоваться рядом весьма выгодных льгот. Для оформления кредита не нужна большая сумма, достаточно всего лишь минимальных вложений.

Основные финансовые условия:

1. Первый взнос по кредиту – 10%.
2. Общие проценты по кредиту – 12%.
3. Размер процентов, которые оплачивает работник -4.5%.

Стоит помнить, что также работники полагаются единовременные выплаты при рождении ребенка. Основные расходы по кредиту компенсирует ОАО «РЖД». В связи с этим большинство работников не прибегают к подобной программе от других банков, а предпочитают пользоваться ипотекой от компании.

Для того чтобы стать участником ипотеки от РЖД, работнику нужно соответствовать следующим требованиям:

• Возраст более 21 года.
• Стаж работы в РЖД более 3 лет.
• Трудовые обязанности работника непосредственно связаны с движением поездов.

При окончании трудовой деятельности в компании бывший сотрудник теряет все льготы, предусмотренные договором.

Ипотека молодому специалисту РЖД предлагает довольно выгодные условия, которые позволяют приобрести квартиру практически сразу после окончания обучения и без первоначального взноса.

Финансовые условия:

Для оформления кредита специалист должен удовлетворять следующие требования:

1. Возраст менее 30 лет.
2. Оформление кредита в течение первых 12 месяцев после окончания обучения.

Доступность этой программы подтверждается превосходными статистическими данными, согласно которым, каждый третий молодой специалист имеет собственное жилье. Более 17 тысяч работников приобрели жилье, воспользовавшись этой программой. В 2017 году компания планирует помочь еще трем тысячам семей.

Особенности приобретения жилья

Приобретение жилья по программе выполняется преимущественно на первичном рынке. При подборе вариантов, специалисты компании отдают преимущество тому жилью, в строительстве которого участвует компания. На 2016 год компания построила более 200 домов в 100 городах.

Ранее компания выступала в роли инвестора, однако, в течение последних 3 лет ситуация кардинально изменилась. На данный момент железный стимул компании – внедрение новых социальных программ для сотрудников, которые позволяют повысить их благосостояние.

«РЖД» самостоятельно контролирует подрядчиков, а также сроки качество строительства. Приобретать жилье дешевле рыночной стоимости компании позволяет то, что она выступает в роли крупного инвестора. Этот фактор и позволяет предлагать весьма выгодные условия для железнодорожников.

Если возникли обстоятельства, при которых сотрудник решил прекратить свою трудовую деятельность в компании, он теряет право на использование льгот и корпоративную поддержку.

Выплата кредита после увольнения проводится на общих основаниях.

Если прекращение трудовой деятельности произошло не по вине работника, к примеру, он умер, тогда активируется действие страхового полиса. В 2016 году оформление страхового полиса являлось обязательным условием для получения ипотеки в любом финансовом учреждении.

Для участия в программе работник оформляет договор со страховой компанией «ЖАСО». Соответствующие полномочия страховой делегируют банки-посредники.

Договор страхования включает в себя:

1. Страхование жизни.
2. Страхование нетрудоспособности.
3. Страхование недвижимости.

Нетрудоспособность заемщика согласно договору может наступить вследствие несчастного случая или заболевания. Страхование недвижимости включает в себя основные конструктивные элементы квартиры за исключением внутренней отделки.

Срок действия страховки – 12 месяцев, при этом нужно обратить внимание на то, что обязательное условие договора – его автоматическое продление на весь срок действия кредита.

Ипотека молодым специалистам и работникам РЖД – хорошая возможность приобрести собственное жилье со значительными льготами. В компании действует две льготных программы, которые позволяют оформить кредит на упрощенных основаниях и с меньшей процентной ставкой. Но стоит обязательно помнить, что для того чтобы стать участником программы работнику необходимо соответствовать определенным условиям.

Компания «Российские железные дороги» предлагает своим работникам выгодные ипотечные займы. С 2001 года функционирует дочерняя компания РЖД – Желдорипотека . Она занимается строительством недвижимости для сотрудников железной дороги. Гражданам, состоящим на учете на улучшение условий проживания, выдается безвозмездная субсидия на оплату части процентов по ипотеке. Также предусмотрены льготы при появлении в семье детей.

Ипотека для работников РЖД: условия получения*

РЖД обеспечивает своих сотрудников льготным жильем через ВТБ24 (бывший ТрансКредитБанк). Доступны квартиры на первичном и вторичном рынке. Условия получения следующие.

1. Про центы. Сотрудники РЖД получают заем под 12% в год, из них заемщик оплачивает 4,5%, остальное финансируется работодателем. По ипотеке РЖД молодые специалисты оформляют заем под 10,5%, из них всего 2% является обязательством клиента. Молодым специалистом считается гражданин в возрасте до 30 лет с высшим либо средним специальным образованием.
2. Личное участие. От молодых специалистов не требуется , остальные работники предоставляют 10% от стоимости недвижимости.
3. Срок. Максимальный период кредитования – 25 лет. Досрочное погашение задолженности не облагается комиссией.
4. Специ альные льготы. Если в семье на протяжении действия договора ипотеки рождается ребенок, РЖД спонсирует дополнительную субсидию. Если ребенок первый – оплачивается стоимость 10 кв. м жилья, если второй – 14 кв. м, третий и последующий – 18 кв. м.

Чтобы получить льготную ипотеку, заемщику следует придерживаться такой схемы.

1. Гражданин обращается в местные органы самоуправления, становится на учет по улучшению жилищных условий.
2. Клиент подает заявление в Желдорипотеку.
3. Семья выбирает жилье, подготавливает .
4. Заемщик подает заявку в ВТБ24, заключает договор ипотеки.

Нуждающимися в улучшении условий проживания признаются граждане, у которых количество квадратных метров жилья в перерасчете на каждого члена семьи ниже региональной нормы. Также на учет берут сотрудников железной дороги, которые живут в ветхих зданиях, официально непригодных для проживания.

При подаче заявления от заемщика потребуются такие бумаги:

• паспорт;
• военный билет (для мужчин призывного возраста);
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• трудовая книга (обязательно заверенная в отделе кадров);
• справка о доходах за полгода (если учитывается совокупный доход семьи – справки всех работающих граждан).

Требования к заемщику при оформлении ипотеки РЖД 2016

Для оформления льготного кредита к заемщикам выдвигаются такие требования.

Железнодорожники сегодня имеют огромные перспективы в плане приобретения собственного жилья. Ипотека РЖД в 2017 году предоставляется сотрудникам на более чем выгодных условиях, позволяющих не обременять себя жесткими материальными требованиями.

Жилищные программы РЖД и условия их предоставления

Компания Российские железные дороги заботится о своих работниках и предоставляет им всевозможные виды социальной помощи, в том числе и льготы при приобретении жилплощади. Корпоративная поддержка ОАО РЖД в виде ипотеки на выгодных условиях – это отличная возможность решить вопрос с собственным жильем для большинства железнодорожников.

Жилищная ипотечная программа в компании реализуется двумя путями: строительной и финансовой.

Строительный путь реализации ипотечной программы

В первом случае, НО Фонд Жилсоципотека и ЗАО Желдорипотека для работников ОАО РЖД по специальному заказу последнего ежегодно разрабатывает план строительства и продажи жилья. Жилые помещения, построенное ЗАО и Фондом на средства, полученные от ОАО РЖД, продаются в ипотеку следующим категориям работников.

До 20% жилых помещений - сотрудникам, получение жилья которым положено вне очереди, их перечень определяет компания. Как правило, это работники дефицитных и востребованных профессий. Для данной категории лиц выдается ипотека от РЖД на условиях:

• первоначальный взнос не меньше 50% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• рассрочка оплаты оставшейся стоимости жилья не больше чем на 5 лет;
• процентная ставка – 2% годовых.

До 10% жилых помещений – сотрудникам, которые получили от органов местного самоуправления статус «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». Ипотека этим железнодорожникам в 2017 году предоставляется:

• без первоначального взноса;
• с рассрочкой платежа до 15 лет;
• под ставку в 1 % годовых.

До 5% жилых помещений – молодым специалистам (возраст которых не достиг 30 лет, а стаж работы составляет менее 3 лет), направленных на определенное место работы по производственной необходимости. Железнодорожная ипотека молодому специалисту доступна на таких условиях:

• размер первоначального взноса от 5% от стоимости жилья;
• срок кредита не более 15 лет;
• ставка по кредиту – 1% годовых.

При увольнении с ОАО РЖД рабочий обязан будет погасить ипотеку с уплатой начисленных процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ, увеличенной на 2%, либо закрыть весь долг до окончательного ухода с работы.

Финансовый путь реализации ипотечной программы

Во данном случае жилищная программа реализуется с помощью предоставления ипотечного кредита на льготных условиях банком ВТБ 24. Помощь ОАО РЖД может выражаться как в субсидировании части расходов на уплату процентов, начисленных по ипотечному договору, так и в предоставлении единовременной субсидии на часть приобретаемой сотрудником жилплощади.

На получение субсидий по компенсации части затрат на уплату процентов могут рассчитывать:

1. Сотрудники, имеющие стаж работы более 3 лет, официально признанные малоимущими и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. для железнодорожников условия будет иметь такие:

• размер первого взноса от 10% от стоимости покупаемой недвижимости;
• максимальный срок кредита 15 лет;
• процентная ставка, установленная банком 12%. Ставка субсидирования компанией РЖД - 7,5%. В связи с этим окончательная кредитная нагрузка на работника составит 4,5% годовых.

2. Молодые специалисты. Для них при приобретении жилья в ипотеку условия в 2017 году будут несколько иными:

• размер первоначального платежа от 10%;
• период кредитования до 15 лет;
• процентная ставка, установленная банком 10,5%. Ставка субсидирования компанией 8,5%. Таким образом, окончательная кредитная нагрузка на молодого специалиста составит 2% годовых.

Размер общей суммы предоставляемой субсидии подсчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилья и нормы площади помещения на семью. Стоимость 1 кв.м. жилплощади равна среднерыночной стоимости 1 кв.м. в определенном регионе РФ умноженной на корректирующий коэффициент 1,3. Норма площади жилого помещения составляет 33 кв.м. для 1-го человека, 42 кв.м. для 2-х и по 18 кв.м. на каждого члена, если в семье 3 и более человек.

При увольнении сотрудника с ОАО РЖД дальнейшее ипотечное субсидирование прекращается. В случае его возврата, то есть при заключении трудового договора вновь, субсидирование не возобновляется.

Единовременная же субсидия может быть предоставлена следующим категориям лиц:

• участникам ВОВ, ушедшим на пенсии из ОАО РЖД;
• инвалидам I и II группы, которые получили увечья при работе в РЖД;
• семьям сотрудников, погибших при несчастном случае на производстве;
• работникам, семьи которых являются многодетными;
• сотрудникам, утратившим свое жилье в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;
• сотрудникам, получившим поддержку в виде субсидий части расходов на уплату процентов по ипотечному договору, и у которых в период выплаты ими долга родился ребенок.

Размер единовременной субсидии может составлять от 5% до 70% от стоимости покупаемой жилплощади и предоставляется через уполномоченный банк путем ее перечисления на личный счет работника. Ипотечный кредит также оформляется в данном банке на общих условиях. Разница между общей стоимостью приобретаемого жилья и величиной полученной субсидии оплачивается работниками самостоятельно.

Предоставленная субсидия может быть использована на приобретение жилья в строящемся ЗАО Желдорипотека многоквартирном доме либо на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Как получить корпоративную поддержку от РЖД на приобретение жилплощади

Как видим, по железнодорожной ипотеке условия ее предоставления более чем приемлемые, однако в обеих ипотечных программах существуют и определенные требования к самому сотруднику, основные из них:

• ипотека для работников ОАО РЖД доступна только при абсолютно чистой кредитной истории;
• сотрудник должен быть кредитоспособен. Размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту не должна превышать 35-60% суммарного семейного месячного дохода рабочего, а оставшиеся денежные средства на каждого члена семьи должны приходиться в размере не меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

РЖД ипотека для сотрудников в 2017 году предоставляется на основании решения жилищной комиссии компании согласно очередности постановки на учет. Однако прежде чем встать на учет рабочий должен получить из органов местного самоуправления документ о том, что он действительно нуждается в улучшение жилищных условий. Перечень оснований, по которым рабочего можно считать нуждающимся, можно также узнать в органах самоуправления.

Если сотрудник признан малоимущим, то для постановки на учет по получению льготной ипотеки РЖД ему необходимо будет собрать следующий пакет документов:

• заявление по форме установленной компанией;
• паспорт РФ;
• копия военного билета для мужчин до 27 лет;
• копия водительского удостоверения либо справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка о доходе;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14 лет.

О положительном или отрицательном решении жилищной комиссии работника РЖД уведомляют в письменной форме в течение 1-го месяца.

В России купить отдельное жилье довольно сложно, в связи с чем, ипотечное кредитование пользуется большой популярностью. Многие предприятия предлагают выгодные условия займов на покупку жилья. Например, ипотека ВТБ РЖД создана для работников железной дороги с небольшой процентной ставкой. Тем самым для железнодорожников созданы благоприятные условия для покупки жилья.

ВТБ ипотека для работников РЖД

Одной из самых крупных организаций, обеспечивающих транспортное сообщение в России, является ОАО «Российские железные дороги». Специально для решения жилищных вопросов посредством ипотечного кредитования было создано дочернее предприятие. В его полномочия как раз и входит решение различных вопросов, касающихся приобретения квартир сотрудниками.

Условия

ВТБ ипотека для работников РЖД – это достаточно выгодное решение с щадящими условиями для заемщиков. Все, кто воспользовался программой, остаются довольными. Ниже представлена таблица с условиями для железнодорожников.

Ипотека для железнодорожников предоставляется банком ВТБ 24 под минимальные проценты. Платежи в этом случае необременительные, а выбор будущего жилья значительно расширяется.

Требования ВТБ к заемщикам

Предоставить кредит могут только тем заемщикам, которые отвечают требованиям банка. Например, клиент обязательно должен официально работать в данной организации.

Ипотека для железнодорожников в ВТБ 24 предоставляется следующим категориям сотрудников:

• Обязательно с российским гражданством;
• Со стажем работы на данном предприятии более 12 месяцев (кроме молодых специалистов);
• В возрасте не моложе 21 года, но не старше 65 лет;
• Имеющий нужную денежную сумму для первоначального взноса.

Условия для работников РЖД все-таки будут различаться. Так как поручителем ипотечного кредита становится организация, в которой трудится заемщик, работодателю выгодно, чтобы это был сотрудник с хорошей кредитной историей, дисциплинированным, со стажем работы и достойным уровнем заработной платы.

Обеспечение кредита

Ипотека ВТБ РЖД требует какого-либо финансового обеспечения.

Страхование

Для железнодорожников это может быть залоговое имущество (приобретаемое жилье) или поручительство юридического лица (ОАО РЖД). Кроме того, кредит подлежит платному страхованию. Страховку клиент приобретает, с учетом типа своей новой квартиры.

Для новостроек обязательно требуется страхование на весь период действия кредитного договора (на случай смерти и потери трудоспособности клиента).

Ипотека ВТБ РЖД на покупку вторичного жилья требует страхования недвижимого объекта от пожаров и разрушений. При этом возмещение в случае повреждений и стихийных бедствий, а также по другим причинам, никак не связано с внесением ежемесячных платежей.

Нарушение условий договора

Если клиент перестал платить кредит, то условия договора нарушаются, а значить квартира может перейти в собственность ВТБ или предприятие должно выплачивать заем, так как является поручителем, что весьма невыгодно для работников и сулит неприятности от руководства.

Ипотека РЖД ВТБ 24 может быть оформлена без страхового обеспечения. В этом случае процентная ставка по кредиту для железнодорожников увеличивается вдвое.

Преимущества и недостатки

Прежде чем оформлять такой серьезный заем, следует внимательно изучить условия сделки. Каждый банковский продукт имеет положительные и отрицательные стороны.

Плюсы ипотеки в ВТБ

ВТБ ипотека для работников РЖД – очень выгодное предложение.

Ставка по кредиту для железнодорожников очень привлекательная – всего 2 % годовых!

Особенно привлекательна программа для молодых специалистов, которые как раз могут нуждаться в жилье и получить кредит на особых условиях. Выдается заем в размере, способном покрыть всю стоимость квартиры (до 90 % от цены недвижимости).

Минусы

Однако не для всех железнодорожников данного предприятия предоставляется возможность оформить ипотеку РЖД ВТБ 24 на столь выгодных условиях. Во внимание принимают многие моменты.